DS19
Subsidio DS19: Programa de Integración Social y Territorial
Este programa del Estado permite a familias de diferentes realidades socioeconómicas adquirir su primera vivienda nueva en conjuntos habitacionales residenciales privados que cuentan con una excelente localización urbana, áreas verdes, conectividad y equipamiento de calidad comercial. El valor máximo de la propiedad alcanza las 2.200 UF, pudiendo ascender de forma excepcional hasta las 2.800 UF en proyectos específicos con cupos de densificación.
¿Para quién es?
Familias que posean un subsidio habitacional aprobado y sin aplicar (como el DS1 o DS49), así como también grupos familiares de sectores medios que no tengan un subsidio previo pero dispongan de ahorros y cumplan con los requisitos del programa.
Requisitos y Vías de Postulación
- Clasificación Socioeconómica (RSH): Para postular a los cupos regulares de sectores medios sin subsidio previo, el grupo familiar no debe superar el 90% de vulnerabilidad en el Registro Social de Hogares. Quienes ya posean un subsidio adjudicado (como el DS49 o DS1 Tramo 1) quedan eximidos de este límite del RSH.
- Ahorro Sin Antigüedad Obligatoria: Es indispensable contar con el ahorro mínimo requerido según la vivienda seleccionada. Una gran ventaja técnica del DS19 es que la cuenta de ahorro habitacional no exige una antigüedad mínima de 12 meses.
- Restricción de Propiedad: Ni el postulante, ni su cónyuge o conviviente civil pueden ser propietarios de ningún tipo de bien raíz habitacional al momento de la inscripción.
- Gestión Directa Inmobiliaria: A diferencia de otros programas, el proceso para los cupos de sectores medios no se realiza mediante un llamado masivo en la web del ministerio, sino que se gestiona la reserva y la evaluación comercial directamente con las salas de ventas de las inmobiliarias privadas que ejecutan proyectos bajo este convenio.
Información para la Región de Los Ríos: Las familias que tengan un subsidio ganado o seleccionen la región como zona preferente pueden aplicar sus beneficios en la oferta inmobiliaria vigente de comunas como Valdivia o La Unión. El SERVIU regional abre de forma periódica llamados de postulación especial para cupos de reserva en proyectos locales aprobados (como el Proyecto Altos de Radimadi en la comuna de La Unión). Los interesados pueden realizar consultas presenciales en las dependencias de SERVIU Los Ríos en Valdivia (Av. Alemania 799) o La Unión (Letelier 447) para conocer el listado oficial de constructoras vigentes.
Enlaces oficiales y acceso al trámite
Nota: Si vas a postular complementando con un préstamo bancario, recuerda solicitar tu preaprobación comercial antes de acudir a la sala de ventas para agilizar la firma de la promesa de compraventa.