Clasificación del Subsidio DS1 por Tramos
Subsidio DS1: Compra y Construcción de Vivienda para Sectores Medios
Este beneficio del Estado entrega un apoyo económico a familias con capacidad de ahorro para adquirir una vivienda nueva o usada, o construir en un sitio propio. Los montos del subsidio y los precios máximos de la propiedad varían según tres tramos comerciales diferenciados, adaptados a la realidad socioeconómica de los postulantes.
¿Para quién es?
Familias y personas con ingresos estables que no posean una propiedad residencial, cuenten con ahorros consolidados y tengan la posibilidad de complementar el pago de la vivienda mediante recursos propios o un crédito hipotecario aprobado.
Requisitos y Tramos de Postulación
- • Antigüedad de la Cuenta: La cuenta de ahorro para la vivienda debe tener un mínimo de 12 meses de apertura oficial y el saldo congelado al último día hábil del mes anterior a la postulación.
Tramo 1 (Propiedades hasta 1.100 UF): Requiere un ahorro mínimo de 30 UF y una calificación en el Registro Social de Hogares (RSH) que no supere el 60% de vulnerabilidad. Entrega un beneficio fijo de 600 UF.
Tramo 2 (Propiedades hasta 1.600 UF): Requiere un ahorro mínimo de 40 UF y una vulnerabilidad máxima en el RSH del 80%. El subsidio estatal varía entre las 250 y 550 UF según la comuna.
Tramo 3 (Propiedades hasta 2.200 UF): Requiere un ahorro mínimo de 80 UF. Exige estar en el RSH; si se supera el 90%, aplican límites máximos de ingresos familiares líquidos evaluados por el MINVU. El aporte va de 250 a 400 UF.
- • Acreditación de Ingresos: Trabajadores dependientes deben presentar sus cotizaciones previsionales en línea. Los independientes deben adjuntar su informe anual de boletas de honorarios (SII) o acreditar depósitos de rentas de los últimos 6 meses.
- • Flexibilidad por Edad: Los adultos mayores de 60 años pueden postular de forma unipersonal (sin núcleo familiar obligatorio) y se les permite pertenecer hasta al 90% más vulnerable en los Tramos 1 y 2.
Calendario y Vías de Postulación (Llamado 2026)
El llamado nacional estará abierto de forma general a partir de las 08:30 horas del martes 16 de junio hasta las 16:00 horas del martes 30 de junio de 2026. Con el fin de entregar una mejor atención y evitar la saturación de los sistemas del MINVU, la recepción de solicitudes se divide en tres vías de acceso diferenciadas:
• Postulación Automática: Habilitada desde las 08:30 horas del 16 de junio hasta las 16:00 horas del 30 de junio de 2026. Diseñada exclusivamente para quienes postularon al llamado inmediatamente anterior y no fueron seleccionados, manteniendo sus datos idénticos.
• Postulación en Línea: Disponible desde las 08:30 horas del 17 de junio hasta las 16:00 horas del 30 de junio de 2026. Orientada a nuevas familias postulantes o aquellas que necesiten modificar de forma directa su composición o libreta mediante ClaveÚnica.
• Formulario de Postulación Ciudadana: Abierto desde las 08:30 horas del 19 de junio hasta las 16:00 horas del 30 de junio de 2026. Destinado para casos excepcionales y complejos que requieran adjuntar documentación de manera manual para la revisión de un ejecutivo.
Información para la Región de Los Ríos: Para todas las comunas de la región (incluyendo Valdivia, La Unión, Panguipulli, Río Bueno y Mariquina), aplican los topes de valor estándar de la zona centro-sur (1.100, 1.600 y 2.200 UF). Si el beneficiario complementa el subsidio con un crédito bancario, se activa de forma automática el beneficio de la Subvención al Pago Oportuno del Dividendo, que descuenta entre un 10% y un 25% de la cuota mensual si se paga al día.
Enlaces oficiales y acceso al trámite
Nota: Los ahorros depositados en entidades bancarias asociadas con consulta automática (como BancoEstado o Coopeuch) se verifican digitalmente de forma directa por el SERVIU de Los Ríos al ingresar el RUT del postulante.